Zusammenfassung des ArtikelsGewerbliche Immobilien weiterhin starkNach der Meinung von Analysten spiegele der sich entwickelnde REIT Markt den starken Bedarf an gewerblichen Immobilien wieder, der in den verschiedensten Bereichen von Bürogebäuden über Einkaufszentren, Hotels und Appartements besteht. In vielen Fällen reiche das Angebot an neuen Immobilien nicht aus, um die entsprechende Nachfrage zu decken, was zu einer erhöhten Belegungsquote, höheren Mieteinnahmen und höheren Gewinnen geführt hat.Zudem sei ein von der National Association of Realtors für die gewerbliche Vermietungsaktivität erstellter Index in elf der letzten zwölf Quartale gestiegen, was vermuten ließe, dass die Stärke des gewerblichen Grundstücksmarktes bis ins Jahr 2007 fortdauern könne. Allerdings sei nach Angaben des Chefökonomen der National Association of Realtors ein Abschwächen der Wachstumsraten zu beobachten, so dass zwar weiterhin eine Zunahme der Auslastung sowie der Herstellung gewerblicher Gebäude zu erwarten sei, diese aber in geringerer Geschwindigkeit zunehme als in der nahen Vergangenheit. REITs böten im aktuellen Jahr einen seltenen Lichtblick am ansonsten trüben Aktienmarkt. Aufgrund der hohen Dividenden seien Investitionen in REITs insbesondere bei Pensionären und Investoren beliebt, die ein stetiges Einkommen wünschen. Obwohl viele Analysten den REITs immer noch ein solides Fundament konstatieren, wiesen einige darauf hin, dass aufgrund der rasenden Entwicklung in den letzten Jahren insgesamt höhere Risiken bestehen. Zudem könnte der gewerbliche Immobilienmarkt in Mitleidenschaft gezogen werden, wenn die wirtschaftliche Entwicklung ins Stocken gerät. Investoren, die nach Beispielen für die schnelle Abkühlung eines Investitionssegments suchten, bräuchten nur auf den sich im laufenden Jahr merklich abkühlenden Markt für Eigenheime zu schauen.
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